중기청(중소기업청년) 전세 대출 조건 및 신청방법 알아보기

중기청 전세 대출이란 중소기업에 취업한 청년들을 위해 주택도시기금에서 제공하는 전세자금 대출 상품입니다. 시중은행이나 제2금융권의 전세자금 대출보다 금리가 낮고, 보증료가 없으며, 재산과 소득에 따라 최대 1억 원까지 대출받을 수 있습니다.

 

목차

• 1. 중기청 전세 대출 조건
• 2. 중기청 전세 대출 혜택
• 3. 중기청 전세 대출 사전검사
• 4. 중기청 전세 대출 주의할 점
• 5. 중기청 전세 대출 신청방법
• 6. 마무리

 

1. 중기청 전세 대출 조건

중기청 전세 대출을 받으려면 다음과 같은 조건을 모두 충족해야 합니다.

1. 나이: 만 34세 이하
   만 36살 자신의 생일 전까지 신청이 가능하며, 남자의 경우 병적증명서를 제출하면 그 기간만큼 기간이 늘어납니다. 최대한도는 만 39살입니다.
   예시: 1988년 7월 13일생 남자는 병적증명서를 제출하면 2023년 7월 12일까지 신청 가능합니다.
2. 재산: 자신의 순 자산 2억 8800만원 이하
   자신의 재산이 땅, 주택, 차량, 예금 등으로 총 2억 8800만 원 이하인 경우에만 신청할 수 있습니다.
   예시: 자신의 땅과 주택이 각각 1억원씩이고, 차량이 3000만 원이고, 예금이 5000만 원이면 총재산은 2억 5000만 원이므로 신청 가능합니다.
3. 소득: 연간 3천만원 이하
   자신의 연간 소득이 3천만 원 이하인 경우에만 신청할 수 있습니다. 소득은 근로소득, 사업소득, 재산소득 등을 모두 합산한 금액입니다.
   예시: 자신의 근로소득이 2500만원이고, 사업소득이 300만 원이고, 재산소득이 100만 원이면 총소득은 2900만 원이므로 신청 가능합니다.
4. 무주택: 전세계적으로 주택을 소유하지 않은 경우
   자신의 이름으로 전세계적으로 주택을 소유하지 않은 경우에만 신청할 수 있습니다. 부모님의 주택을 상속받거나, 배우자의 주택을 공동명의로 소유하고 있는 경우에는 신청할 수 없습니다.
   예시: 자신의 이름으로 한국에 주택을 소유하고 있지 않지만, 미국에 주택을 소유하고 있는 경우에는 신청할 수 없습니다.
5. 취업: 중소기업에 취업한 경우
   중소기업에 취업한 경우에만 신청할 수 있습니다. 중소기업은 종업원수가 300명 이하이거나, 매출액이 400억 원 이하인 기업을 말합니다. 중소기업 취업 여부는 중기청에서 발급하는 중소기업취업확인서로 확인할 수 있습니다.
   예시: 종업원수가 200명이고, 매출액이 300억원인 기업에 취업한 경우에는 신청 가능합니다.

위의 조건을 모두 만족하는 경우에는 중기청 전세 대출을 받을 수 있습니다. 다음으로는 중기청 전세 대출의 혜택에 대해 알아보겠습니다.

2. 중기청 전세 대출 혜택

중기청 전세 대출의 혜택은 다음과 같습니다.

• 금리가 낮다
  중기청 전세 대출의 금리는 연 1.9%입니다. 시중은행이나 제2금융권의 전세자금 대출보다 금리가 낮아서 월 상환액이 적습니다.
  예시: 1억원을 10년간 상환하는 경우, 중기청 전세 대출은 월 상환액이 약 92만 원이고, 시중은행 전세자금 대출은 월 상환액이 약 110만 원입니다.
• 보증료가 없다
  중기청 전세 대출은 보증료가 없습니다. 시중은행이나 제2금융권의 전세자금 대출은 보증료가 있어서 대출금액에 따라 추가로 비용이 발생합니다.
  예시: 1억 원을 대출하는 경우, 시중은행 전세자금 대출은 보증료가 약 100만 원입니다.
• 대출한도가 높다
  중기청 전세 대출의 최대한도는 1억 원입니다. 시중은행이나 제2금융권의 전세자금 대출은 대출한도가 재산과 소득에 따라 달라지며, 일반적으로 5천만 원 이하입니다.
  예시: 재산이 1억 원이고, 소득이 3000만 원인 경우, 시중은행 전세자금 대출은 대출한도가 약 3천만 원입니다.

중기청 전세 대출의 혜택을 알아보았습니다. 다음으로는 중기청 전세 대출을 신청하기 전에 필요한 사전검사에 대해 알아보겠습니다.

 

3. 중기청 전세 대출 사전검사

중기청 전세 대출을 신청하기 전에는 다음과 같은 사전검사를 해야 합니다.

1. 신용등급 검사
   중기청 전세 대출을 받으려면 신용등급이 1~6등급이어야 합니다. 신용등급은 NICE신용평가정보에서 확인할 수 있습니다. 신용등급이 7~10등급인 경우에는 신청할 수 없습니다.
   예시: 신용등급이 5등급인 경우에는 신청 가능합니다.
2. 중소기업취업확인서 발급
   중기청 전세 대출을 받으려면 중소기업에 취업한 것을 증명하는 중소기업취업확인서를 발급받아야 합니다. 중소기업취업확인서는 중소기업진흥공단에서 발급하는 서류로, 인터넷으로 간편하게 신청할 수 있습니다.
   예시: 중소기업진흥공단 홈페이지에서 본인인증 후, 중소기업취업확인서 발급신청 메뉴에서 필요한 정보를 입력하면 발급받을 수 있습니다.
3. 대출가능여부 확인
   중기청 전세 대출을 받으려면 자신의 재산, 소득, 무주택 여부 등을 확인해야 합니다. 이를 위해 주택도시기금 홈페이지에서 대출가능여부를 확인할 수 있습니다.
   예시: 주택도시기금 홈페이지에서 본인인증 후, 개인상품 > 주택전세자금대출 > 중소기업취업청년 전월세보증금대출 메뉴에서 대출가능여부를 확인할 수 있습니다.

중기청 전세 대출을 신청하기 전에 필요한 사전검사를 알아보았습니다. 다음으로는 중기청 전세 대출을 받을 때 주의할 점에 대해 알아보겠습니다.

 

4. 중기청 전세 대출 주의할 점

중기청 전세 대출을 받을 때 주의할 점은 다음과 같습니다.

• 대환 불가
  중기청 전세 대출은 시중은행이나 제2금융권의 전세자금 대출로 대환 할 수 없습니다. 즉, 중기청 전세 대출로 받은 돈은 반드시 원금과 이자를 상환해야 합니다.
  예시: 1억 원을 중기청 전세 대출로 받았는데, 시중은행의 전세자금 대출로 1억원을 더 받아서 중기청 전세 대출을 갚을 수 없습니다.
• 임차중도금 대출 불가
  중기청 전세 대출은 임차중도금을 대출할 수 없습니다. 즉, 전세계약 기간이 끝나기 전에 임차인이 전세를 해지하고, 임대인이 임차인에게 돌려주는 보증금의 일부를 대출할 수 없습니다.
  예시: 1억 원의 전세를 계약한 경우, 임차인이 계약 기간이 끝나기 전에 전세를 해지하면, 임대인은 임차인에게 1억원에서 임차중도금을 제외한 금액을 돌려주어야 합니다. 이때, 임차중도금을 중기청 전세 대출로 대출할 수 없습니다.
• 추가대출 및 목적물 변경 불가
  중기청 전세 대출은 추가대출이나 목적물 변경이 불가능합니다. 즉, 한 번 대출받은 후에는 다른 주택으로 전세를 옮기거나, 더 많은 금액을 대출받을 수 없습니다.
  예시: 1억원의 전세를 계약한 후에 중기청 전세 대출로 5천만 원을 대출받았는데, 다른 주택으로 전세를 옮기거나, 5천만원을 더 대출받을 수 없습니다.

중기청 전세 대출을 받을 때 주의할 점을 알아보았습니다. 다음으로는 중기청 전세 대출을 신청하는 방법에 대해 알아보겠습니다.

 

5. 중기청 전세 대출 신청방법

중기청 전세 대출을 신청하는 방법은 다음과 같습니다.

• 신용등급 검사
  NICE신용평가정보에서 자신의 신용등급을 확인합니다. 신용등급이 1~6등급인 경우에만 신청할 수 있습니다.
• 중소기업취업확인서 발급
  중소기업진흥공단에서 중소기업취업확인서를 발급받습니다. 인터넷으로 간편하게 신청할 수 있습니다.
• 대출가능여부 확인
  주택도시기금 홈페이지에서 자신의 재산, 소득, 무주택 여부 등을 확인합니다. 이를 통해 자신이 받을 수 있는 최대한도와 금리를 알 수 있습니다.
• 전세계약 체결
  전세계약서를 작성하고, 보증금의 5% 이상을 지불합니다. 보증금의 나머지 부분은 중기청 전세 대출로 지불할 수 있습니다.
• 대출신청서 작성 및 제출
  주택도시기금 홈페이지에서 대출신청서를 작성하고, 필요한 서류와 함께 제출합니다. 필요한 서류는 다음과 같습니다.

1. 신분증
2. 주민등록초본
3. 중소기업취업확인서
4. 전세계약서
5. 임차보증금영수증
6. 재산증명서
7. 소득증명서
8. 신용등급조회동의서

• 대출심사 및 승인
  주택도시기금에서 대출신청서와 서류를 검토하고, 대출승인 여부를 통보합니다. 대출승인이 나면, 대출계약을 체결하고, 대출금을 지급받습니다.

6. 마무리

이 글에서는 중기청 전세 대출에 대해 알아보았습니다. 중기청 전세 대출은 중소기업에 취업한 청년들을 위해 주택도시기금에서 제공하는 전세자금 대출 상품입니다. 시중은행이나 제2금융권의 전세자금 대출보다 금리가 낮고, 보증료가 없으며, 재산과 소득에 따라 최대 1억 원까지 대출받을 수 있습니다.

 

중기청 전세 대출을 받으려면 나이, 재산, 소득, 무주택, 취업 등의 조건을 만족해야 하며, 신용등급 검사, 중소기업취업확인서 발급, 대출가능여부 확인 등의 사전검사를 해야 합니다. 또한, 중기청 전세 대출은 대환 불가, 임차중도금 대출 불가, 추가대출 및 목적물 변경 불가 등의 주의할 점이 있습니다.

 

중기청 전세 대출을 신청하는 방법은 신용등급 검사, 중소기업취업확인서 발급, 대출가능여부 확인, 전세계약 체결, 대출신청서 작성 및 제출, 대출심사 및 승인 순으로 진행됩니다. 중기청 전세 대출은 청년들의 주거안정과 자립을 돕는 좋은 정책입니다. 만약 중소기업에 취업한 청년이라면, 중기청 전세 대출을 꼭 이용해 보시기 바랍니다.